Programme neuf : achat immobilier neuf éligibles LMNP dans l'Aveyron

L’Aveyron est l’une des destinations privilégiées de la région Occitanie. S’étendant au sud-ouest de la France, elle est particulièrement appréciée pour sa gastronomie. Chaque année, ses richesses culturelles attirent aussi des milliers de touristes locaux et étrangers. Convaincus par la qualité de vie et le cadre, certains d’entre eux décident de s’y installer. Les logements neufs y ont la cote de par leurs nombreux avantages d’ordre économique, mais aussi environnemental.

Présentation de l’Aveyron

L’Aveyron est un département attractif qui intéresse non seulement les vacanciers, mais aussi les personnes en quête d’un lieu où il fait bon vivre. D’un point de vue touristique, son territoire possède de nombreux attraits majeurs à l’instar des Gorges du Tarn, Conques ou Sylvanès. Différentes activités sont possibles pour agrémenter un séjour dans ce département. Visites de musée, de fermes, de parcs animaliers, découverte du patrimoine ou escales gastronomiques sont autant d’idées pour apprécier pleinement les richesses aveyronnaises.

Le marché de l’immobilier neuf dans l’Aveyron

Aujourd’hui, les constructions neuves bénéficient du label BBC (basse consommation). Elles sont ainsi devenues une référence en matière de confort. En outre, l’isolation phonique et thermique est améliorée dans les maisons neuves BBC. Dans le département de l’Aveyron, le prix des appartements neufs progresse légèrement. Par ailleurs, les taux d’intérêt, la croissance et l’emploi sont autant d’indicateurs économiques favorables à un investissement sur l’ensemble du territoire. Depuis 2015, une évolution positive de 10,2% au niveau des constructions neuves, soit 1 200 logements, est constatée.La tendance est aussi marquée par un rebond des mises en chantier dans les différentes communes du département aveyronnais. Ce regain de dynamisme est notamment dû aux faibles taux d’intérêt lors d’un emprunt pour l’acquisition d’un bien immobilier neuf. La loi « Pinel » y est également pour beaucoup. Ce dispositif donne la possibilité de profiter d’une réduction d’impôts. Grâce à la défiscalisation, les acquéreurs profitent d’une réduction importante pouvant aller jusqu’à 21% du prix d’achat.Investir dans une construction neuve garantit de belles économies, car cet achat est amortissable sur le moyen et le long terme. En outre, l’exonération d’impôts est valable pendant deux ans, et l’acquéreur ne paie pas de taxes foncières. Pour financer une partie de la transaction, il est aussi possible de faire appel au PTZ (prêt à taux zéro). En termes de qualité, les habitations modernes profitent des derniers aménagements et innovations que l’on ne retrouve pas forcément dans l’ancien.