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Chef-lieu du département du Loiret, de la région Centre-Val de Loire, Orléans se trouve au centre de la France. Ses habitants sont appelés les Orléanais.
Orléans comptait plus de 114 977 habitants au recensement de 2014, soit 4 172 habitants par km². S’étendant sur 27,48 km², elle est la métropole la plus proche de la capitale, à 120 km au sud-ouest. Disposant d’un riche patrimoine historique et architectural, Orléans est classée « Ville d’art et d’histoire ». Plusieurs entités urbaines y sont visibles : le centre historique, les faubourgs, les quartiers du XIXe et du XXe siècle, les quartiers reconstruits à la suite de la Seconde Guerre mondiale et les nouveaux quartiers.
Se trouvant à seulement une heure de train de Paris et offrant un cadre de vie plus abordable que la capitale, la ville d’Orléans attire les étudiants et les familles en quête d’un quotidien plus confortable. Grâce au réseau ferroviaire, nombreux sont ceux qui choisissent d’y habiter et de travailler à Paris. Par ailleurs, la ville offre un cadre de vie idéal, avec ses espaces verts, ses infrastructures modernes, la forêt domaniale de près de 50 000 ha à proximité et ses nombreuses pistes cyclables. Le dynamisme de la commune attire également de nombreuses sociétés, notamment celles liées aux domaines pharmaceutique et cosmétique. Ainsi, Orléans compte de nouveaux arrivants qui emménagent dans les différents quartiers de la ville. Les secteurs les plus demandés sont ceux du centre-ville où d’importants aménagements ont été réalisés pour rendre le cadre encore plus agréable pour ses habitants. Les quartiers situés à l’ouest de la ville tels que Châteaudun, Faubourg Bannier ou encore Madeleine sont très prisés. Les biens les plus recherchés sont les appartements neufs de type F2, F3 et F4. Les opportunités sont nombreuses dans la ville, permettant ainsi aux acquéreurs de trouver le logement qui leur convient. Par ailleurs, de plus en plus d’investisseurs se tournent vers l’immobilier neuf pour profiter des avantages qu’offre ce type d’acquisition : équipements aux normes permettant de diminuer significativement les dépenses énergétiques, avantages fiscaux…
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