Les Villas Ghilardo

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose ce programme de villas individuelles T4 neuves d'environ 105 m² habitables, sur des terrains allant de 596 à 715 m², situées sur la commune de Zonza (20144), à proximité de Sainte-Lucie de Porto-Vecchio. LES ATOUTS : Villas neuves prêtes à habiter Terrain clôturé, terrasse carrelée Climatisation réversible dans toutes les pièces Construction conforme RT 2012 Possibilités d'aménagements : piscine, portail, garage indépendant, arborisation, agrandissement terrasse Livraison immédiate - Frais de notaire réduits Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) selon profil DESCRIPTION DÉTAILLÉE : Chaque villa se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 41 m², d'un cellier de 5 m², de trois chambres (12 à 17 m²), de deux salles d'eau avec douche à l'italienne dont une privative, et d'un WC séparé.À l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 660 m², entièrement clôturé, dont 10 m² de terrasse carrelée directement accessibles depuis le séjour. ETAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Maisons neuves, livrées clés en main. Performance énergétique conforme à la réglementation thermique RT 2012. LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT : Environnement résidentiel calme, à proximité des plages et des commodités de Sainte-Lucie de Porto-Vecchio (écoles, commerces, santé). Accès rapide à la RT10. Aéroport de Figari à 40 min. Diagnostic de Performance Energétique : DPE : A (50 kWh/m²/an) GES : A (4 kgCO?/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 euro et 1 €096 euro par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°728 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo