84 SALENGRO

Notre nouveau programme immobilier en réhabilitation situé au 84 avenue Roger Salengro offre un cadre de vie moderne et pratique, en plein cœur d’un quartier dynamique de Villeurbanne, à deux pas de Lyon. Cet emplacement stratégique séduit aussi bien les étudiants, actifs, familles que les investisseurs à la recherche d’un bien à forte valeur locative. Idéal pour habiter ou investir, ce programme bénéficie d’un environnement urbain complet : transports, commerces, écoles, espaces verts, tout est à proximité immédiate ! Ce programme vous propose un emplacement privilégié, avec : À 10 minutes à pied du campus de la Doua (Université Lyon 1) À 900mètres du métro ligne A (station République) et aux pieds du nouveau tram T6. À 10 minutes de la gare Part-Dieu À 15 minutes du parc de la Tête d'Or À moins de 15 minutes du centre-ville de Lyon Les parties extérieures communes vont être complètement refaites : menuiseries, colonnes eau, électricité, terrasses, portail automatique, local poubelles, emplacements vélos… ( hors façade) Prestations de qualité intérieures (parquet, chauffage individuel caloporteur, salle de bain et cuisine équipée, sèche serviette dans les salles d'eau...) et extérieures (menuiseries bois, double vitrage, porte d'entrée 3 points, Intratone, fibre...). Fiscalité selon les lots : Habitation / Déficit foncier / meublé (nous pouvons vous proposer un kit mobilier), Certains lots disposent d'un jardin privatif. Un cadre de vie recherché, un secteur en pleine évolution, et une forte demande locative : que vous souhaitiez y vivre ou réaliser un investissement pérenne, ce programme coche toutes les cases pour un projet immobilier réussi.