Résidence Pierre Azur Valras

Vivre ou investir à Valras-Plage, à deux pas de la mer Si vous rêvez d’un quotidien les pieds dans l’eau, entre douceur méditerranéenne et ambiance conviviale, vous allez adorer Valras-Plage ! Ce village balnéaire authentique, vivant toute l’année, c’est le parfait mélange entre charme naturel, animations, commerces typiques et qualité de vie rare. À deux pas du Canal du Midi, ici tout se fait à pied : balade au port, marché coloré, restaurants de fruits de mer, petites boutiques locales… Bref, le vrai esprit du Sud… On oublie la voiture, on profite de la mer et des promenades en bord de plage. Un cadre de vie privilégié où chaque jour ressemble à des vacances. Un placement sûr, un cadre de vie idéal ! À seulement quelques minutes à pied de la plage, découvrez une résidence neuve, intimiste et privée, située dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, services et animations. Résidence à taille humaine, conçue pour durer et offrir confort, calme et sérénité. Un produit rare sur le secteur, aussi agréable à vivre que performant à louer. La mer à pied, le confort moderne, la valeur sûre. Résidence Pierre Azur, c’est bien plus qu’une adresse…C’est un art de vivre, entre modernité, confort et douceur méditerranéenne. Un lieu unique pour vivre, investir ou se ressourcer toute l’année Des appartements modernes, lumineux et confortables – du T1 au T4 Pensés pour répondre à tous les projets – résidence principale, pied-à-terre ou investissement – les appartements offrent des prestations de qualité : • Espaces lumineux et agencements optimisés • Grandes terrasses, jardins privatifs ou terrasses tropéziennes • Pompe à chaleur réversible, économique • Ascenseur, parkings privatifs sécurisés, garages selon lots • Finitions soignées et prestations personnalisables • Local à vélos Accès facile et rapide : - Autoroute A9 à 10 min / A75 à 15 min - Gare TGV de Béziers à 15 min (4h10 de Paris) - Aéroport Béziers Cap d’Agde à 15 min - Montpellier à seulement 50 min Un investissement malin et sûr ! Acheter neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits (2,5%), de prestations récentes et écoénergétiques RE2020, de garantie décennale et d’une tranquillité d’esprit incomparable. Grâce au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), bénéficiez : - D’un avantage fiscal intéressant : Récupération de la TVA à 20 % - D’un rendement locatif attractif avec fiscalité allégée grâce à l’amortissement du bien - Et de la possibilité d’occuper votre bien à votre convenance ! Exemple appt T2 au prix de 174000€ ttc revient à 145000€ après récupération de la tva