Les Promenades Vives

Les Promenades Vives est un programme immobilier situé à Toulouse (31000), au cœur du quartier Grand Matabiau Quais d'Oc. Il s'insère harmonieusement dans un quartier en pleine transformation qui reconnecte les berges du Canal, les mobilités et le centre-ville. Ce programme bénéficie d'une accessibilité remarquable avec plusieurs lignes de métro (ligne A à 9 minutes, ligne B à 12 minutes), plusieurs lignes de bus, ainsi qu'une proximité à la place du Capitole à 9 minutes en vélo. La ligne C du métro viendra compléter cette offre dès 2028. Commerces de proximité et établissements scolaires sont accessibles à moins de 300 mètres. Ce projet mixte associe logements, commerces, une résidence intergénérationnelle et un hôtel, dans une démarche architecturale contemporaine réinterprétant l'identité toulousaine. La biodiversité est valorisée avec 50 arbres plantés et de nombreuses toitures végétalisées. Les appartements, conçus pour le confort et la qualité d'usage, vont du studio au 4 pièces, proposés en accession libre ou à prix maîtrisé. Dès le 3 pièces, ils offrent des configurations traversantes ou bi-orientées, une hauteur sous plafond moyenne de 2,60 m et des espaces extérieurs généreux allant jusqu'à 45 m². Une terrasse partagée avec jardin potager complète ces espaces privatifs. Les certifications RE2020 seuil 2025, NF Habitat HQE et Effinature confèrent une grande qualité environnementale au projet. Des locaux vélos sécurisés et une place de stationnement en sous-sol sont prévus dès le 3 pièces. TVA réduite : bénéficiez d'un taux de TVA avantageux pour réduire le coût d'acquisition. PTZ : possibilité d'un prêt à taux zéro facilitant l'accès à la propriété. Jeanbrun : dispositif fiscal stimulant l'investissement locatif dans certaines zones. LLI : location à loyer intermédiaire permettant de bénéficier d'un logement à un tarif maîtrisé. Stationnement inclus. Nos courtiers en immobilier neuf sur Toulouse vous accompagnent avec expertise et disponibilité. Nous avons 100% des biens disponibles sur le secteur Toulouse, garantissant une réponse complète à vos attentes et un accompagnement personnalisé. Le programme Immobilier respecte la réglementation environnementale RE2020 et s'inscrit dans une démarche de haute qualité environnementale, garantissant performance énergétique, confort durable et impact réduit sur l'environnement. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment. Nos courtiers spécialisés sur Toulouse vous accompagnent dans toutes les étapes d'acquisitions. Nous avons 100% des biens disponibles sur le secteur Toulouse, assurant un large choix adapté à vos besoins et un suivi personnalisé pour concrétiser votre projet immobilier neuf. Mise à jour : 10/06/2026 05:48