Saint Léon

--- LIVRAISON IMMÉDIATE ---- STATIONNEMENT INCLUS ! Chaque appartement est associé à un garage fermé en sous-sol (avec électricité) L'EMPLACEMENT Notre nouveau programme SAINT LÉON se situe au 24 rue d'Ostheim. Ce quartier résidentiel propose tous les services, commodités et commerces qui facilitent la vie au quotidien : écoles de tous niveaux, collège, périscolaire, transports en commun, infrastructures sportives, commerces de proximité, professions médicales…  Et à 15 minutes à pied du centre ville historique. LA RÉSIDENCE Avec son architecture résolument contemporaine, la résidence SAINT LÉON s’intègrera dans l’habitat environnant et correspondra parfaitement au confort de vie et les attentes de notre époque : beaux extérieurs, absence de mansarde.... Elle accueillera de beaux appartements modernes de 2 à 5 pièces, prolongés de grandes terrasses et de jardins privatifs en RDC. De grands garages et des parkings seront disponibles dans le sous-sol et en aérien, permettant un stationnement sécurisé et du stockage. La résidence répondra aux normes destinées aux « Personnes à Mobilité Réduite » et un ascenseur desservira tous les étages, y compris le sous-sol. Comme toujours, PREMIUM Promotion apportera le plus grand soin dans la conception et la réalisation de ce programme qui sera livré en juin 2026. NOS PRESTATIONS EXCLUSIVES STATIONNEMENT INCLUS ! Chaque appartement est associé à un garage fermé avec liaison électrique (prise + éclairage). Parce que le confort thermique et les économies d'énergies sont devenus une priorité, nos résidences sont dotées des meilleurs équipements : - une chaudière gaz à condensation de dernière génération - pilotée par un gestionnaire d'énergie programmable - et couplée à un plancher chauffant basse température  intégral - le tout, associé à une excellente isolation extérieure Profitez de prestations confortables : - Terrasses profondes avec dalles sur plots - Vidéophone et porte blindée - Grande baie vitrée dans le séjour - Volets motorisés pour toutes les huisseries - Salle de bain meublée et carrelée toute hauteur - WC avec lave-mains ... La demande locative locale est forte car le secteur n’offre pas suffisamment d’appartements récents bénéficiant de prestations aux normes. Les travailleurs frontaliers renforcent cette demande. Colmar, stratégiquement située au cœur de l'Alsace, offre une opportunité d'investissement exceptionnelle par son dynamisme économique et son attrait touristique. Achetez un appartement à louer et profitez d'un marché locatif prometteur." LES AVANTAGES DU NEUF Ce programme bénéficie de l’ensemble des avantages réservés à l’immobilier neuf : - Frais de notaire réduits : environ 2,50% - Exonération de la Taxe Foncière : pendant 2 ans après la date de livraison - Prêt à Taux Zéro : financez jusqu’à 40% de votre achat à 0% (sous conditions) - Garanties: la construction profite des garanties décennale, biennale et de Parfait Achèvement