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  • Program neuf Azuréal / Spécial investisseur – Rentabilité attractive - Angers

Proposé par Meilleur investissement immobilier, mis à jour le 16/04/2026

Azuréal / Spécial investisseur – Rentabilité attractive

Boulevard Jean Moulin, 49000 Angers
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    35 logements
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    2e trimestre 2027
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    Éligibilité
    Pas d'information
IDÉAL INVESTISSEUR – LMNP BAIL COMMERCIAL Investissez dans une résidence service Coliving. Le LMNP sous bail commercial s'inscrit comme une opportunité patrimoniale structurée, conjuguant sécurité du revenu et valorisation à moyen terme. Angers est un marché très dynamique, avec une demande soutenue pour une offre multisectorielle en pénurie, ce qui confère à cet investissement une valeur opérationnelle et pérenne. L'emplacement bénéficie d'un accès facilité grâce au tramway à proximité et à la proximité des axes autoroutiers, facteurs clés pour optimiser l'occupation et l'attractivité. Du T1 au T2, les appartements proposés s'affichent à partir de 122 120 euros HT, avec le mobilier et le parking inclus dans le prix, et hors frais notaires et prêts. Le bail commercial de 10 ans ferme minimum apporte stabilité et sécurisation des revenus, tandis que le rendement annoncé est de 4,20 % HT/HT, équivalent à 4,70 % HT/HT brut en régime triple net. Le rendement prévisionnel intègre le mobilier, offrant une vision claire de la dynamique locative. Ce cadre s'inscrit dans une logique de solution d'habitat de type Coliving, répondant à des usages professionnels et personnels. En privilégiant une architecture opérationnelle adaptée à Angers et à ses services urbains, l'investissement prépare une valorisation maîtrisée et une gestion locative efficiente, sans compter le positionnement sur un marché en pénurie et en mouvement. Mise à jour : 16/04/2026 17:47
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Programme Azuréal / Spécial investisseur – Rentabilité attractive contient 35 logements

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.

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