ALFORTVILLE (94)

PROGRAMME NEUF EN BORD DE SEINE – ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ Au cœur d’une résidence neuve de standing idéalement située en bord de Seine, Acquer’immo vous propose un programme immobilier en accession sociale à la propriété, pensé pour répondre aux attentes des ménages souhaitant conjuguer confort de vie, qualité des prestations et maîtrise du budget. Une opportunité stratégique pour devenir propriétaire dans un cadre à la fois agréable, dynamique et durable. Implantée dans un environnement recherché à Alfortville, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités essentielles : commerces, établissements scolaires, services de santé et infrastructures du quotidien. L’ensemble s’inscrit dans une dynamique urbaine attractive, renforcée par une excellente desserte en transports. Le programme se compose d’appartements du 2 au 4 pièces, conçus avec une attention particulière portée à l’optimisation des volumes et à la luminosité naturelle. Chaque logement dispose d’un espace extérieur – balcon, terrasse ou loggia – véritable prolongement de l’habitation, permettant de profiter pleinement de l’environnement et d’apporter une dimension supplémentaire au confort quotidien. Les plans ont été intelligemment pensés pour s’adapter aux modes de vie actuels : cuisines fermées aménageables, espaces de rangement intégrés, circulation fluide et agencement fonctionnel. Que ce soit pour un premier achat ou pour une résidence principale familiale, chaque détail a été étudié pour garantir praticité et bien-être. Les prestations intérieures reflètent un niveau de qualité élevé : parquet dans les pièces principales, double vitrage assurant isolation thermique et acoustique, volets roulants électriques, visiophone pour plus de sécurité, et salles de bains équipées de double vasques à partir des T3. La résidence propose également un accès sécurisé, un ascenseur et des espaces verts paysagers soigneusement aménagés, favorisant un cadre de vie harmonieux. Un point particulièrement différenciant : chaque lot bénéficie de stationnements sécurisés ainsi que d’une cave privative, un avantage rare dans les programmes neufs actuels, apportant un confort supplémentaire et une réelle valeur patrimoniale. Côté mobilité, la résidence offre un accès rapide aux transports en commun. Le RER D est accessible à pied, permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en environ 9 minutes. À cela s’ajoute la future ligne 15 du Grand Paris Express, qui viendra renforcer significativement l’attractivité et la valorisation du secteur à moyen et long terme. Ce programme est éligible, sous conditions, aux dispositifs d’accession sociale à la propriété, incluant : • TVA réduite à 5,5 % • Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants Plusieurs lots sont actuellement disponibles, du T2 au T4, avec différentes surfaces et configurations, permettant de s’adapter à chaque profil acquéreur. Immeuble livré – Visites personnalisées sur rendez-vous avec un conseiller Acquer’immo pour découvrir concrètement votre futur logement et vous projeter en toute sérénité dans votre projet immobilier.