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Côté Balzac

À partir de 357 000 €

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Appartements 4 pièces

Côté Balzac

Villeurbanne

  • Livraison 3e trimestre 2021
  • Avancement Nouvelle réalisation
  • Éligible
    PTZ+ (Zone A)

QUARTIER: Au Sud de Villeurbanne, à l'orée du 3ème arrondissement de Lyon, positionnée sur la rue Antonin Perrin se trouve la nouvelle résidence Urbat: Côté Balzac. Au coeur d'un quartier résidentiel, Côté Balzac bénéficie d'une situation géographique privilégiée avec la station Reconnaissance-Balzac à deux pas, permettant de rejoindre La Part-Dieu et la Place Bellecour en quelques minutes. Le périphérique est quant à lui à 2 km. Vous y trouverez aussi tous les équipements et les commodités nécessaires à votre confort: établissements scolaires de la maternelle à l'université, équipements sportifs et culturels, commerces, tout est là. Enfin, Côté Balzac profite de la proximité du quartier très prisé de Montchat à seulement 2 minutes. Vous pourrez bénéficier de son esprit village tant recherché: des rues pavillonnaires, des boutiques élégantes, des espaces verts dont un profitant de vues sur Fourvière. RÉSIDENCE: Résidence intimiste, entièrement close et sécurisée, Côté Balzac offre une architecture contemporaine et urbaine. Parfaitement adaptés au mode de vie citadin, ses appartements, du T2 au T4 duplex, sont tous prolongés d'un espace extérieur, certains offrant une vue des plus agréables sur le jardin intérieur de la résidence. Deux superbes appartements duplex en dernier étage raviront leur propriétaires, qui disposeront d'une véritable maison sur le toit et d'une terrasse généreuse pour profiter en toute sérénité de la douceur de vie rhodanienne. PRESTATIONS: A l'intérieur, vous serez séduits par leurs aménagements optimisés et la qualité des prestations: stationnements privatifs, contrôle des accès piétons et véhicules, ascenseur desservant tous les niveaux, volets roulants électriques dans les séjours/cuisine, salles de bain aménagées, placards équipées... N'attendez plus, venez vite choisir le vôtre ! Eligibilité: Prêt à taux 0% - Loi Pinel. Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques.... PTZplus: oui. Lire la suite

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Quartier

80 rue Antonin Perrin, 69100 Villeurbanne
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Certifications et labels qualité

RT 2012
La RT 2012 (règlementation thermique 2012) s'articule autour de cinq usages énergétiques : chauffage, climatisation, production d'eau chaude sanitaire, éclairage et auxiliaires (ventilation, pompes…).Avec la RT 2012, toutes les constructions neuves présenteront, en moyenne, une consommation d'énergie primaire (avant transformation et transport) inférieure à 50 kWh/m² par an. La RT 2012 devrait permettre de diviser par trois la consommation énergétique des constructions neuves. Pour atteindre cet objectif, le plafond de 50kWhep/(m².an), valeur moyenne du label « bâtiments basse consommation » (BBC), est devenu la référence dans la construction en 2012.

Urbat

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