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Tours

  • Livraison 4e trimestre 2020
  • Avancement Nouvelle réalisation
  • Éligible
    Pinel PTZ+ (Zone B1)

Livraison: Décembre 2020 - TOURS, UNE VILLE DYNAMIQUE ET INNOVANTE A une heure de Paris en TGV, Tours est au coeur des principaux axes de communication du territoire. La métropole tourangelle jouit d'un environnement économique dynamique, riche d'entreprises et d'un campus de 25 000 étudiants. VOTRE RÉSIDENCE A PROXIMITÉ DU QUARTIER Saint-SYMPHORIEN Après de nombreuses transformations Saint Symphorien est aujourd'hui un quartier en plein essor où il fait bon vivre. Résidentiel et agréable, ce dernier bénéficie de nombreuses infrastructures: établissements scolaires, commerces, restaurants, équipements sportifs variés. Des liaisons régulières permettent de se rendre en 15min en centre-ville de Tours: tramway ou encore bus express (arrêt Chopin Tempo au pied de la résidence). Le boulevard périphérique de Tours est proche, il permet de rejoindre l'A10 ou l'A85 au sud de la Loire. Côté verdure, vous pourrez profiter du parc de la Chambrerie, situé à seulement 800m. DES VILLAS ET APPARTEMENTS PENSES POUR VOTRE CONFORT La résidence se compose de 49 logements du 1 au 5 pièces répartis sur deux étages et de 4 maisons de ville 4 pièces. Les logements offrent des agencements pensés avec soin pour valoriser les volumes et répondre aux exigences de la vie quotidienne. Les cuisines sont aménagées et les salons se prolongent sur un espace de vie extérieur: terrasse, loggia ou jardin privatif selon typologie. Bénéficiant des dispositifs Pinel, PTZ et de la nouvelle réglementation thermique (RT2012), votre appartement offre la garantie d'un cadre de vie de qualité, économe en énergie et riche d'un confort thermique et acoustique de chaque instant. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales Pour les logements situés dans les zones Abis, A et B1 et dans les communes couvertes par un contrat de redynamisation de site de défense, le dispositif Pinel permet de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu pour les contribuables fiscalement domiciliés en France, au sens de l'article 4B du code général des impôts, qui acquièrent un bien neuf avant le 31 décembre 2021 en vue de sa location à titre de résidence principale pendant une durée minimale de 6 à 9 ans, dans les conditions de l'article 199 novovicies du code général des impôts. L'éligibilité au dispositif Pinel n'est pas garantie par Crédit Agricole Immobilier dès lors que les conditions d'application sont fixées et vérifiées par l'administration fiscale. Pour des informations exhaustives sur cette mesure, vous pouvez notamment consulter notre site Internet www.ca-immobilier.fr/actualites/investir/reussir-son-investissement/dix-points-clefs-pour-bien-comprendre-le-pinel-2018 Pour les logements situés dans les communes agréées en zone B2 et C, le dispositif Pinel permet de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu pour les contribuables fiscalement domiciliés en France, au sens de l'article 4B du code général des impôts, qui acquièrent un bien neuf avant le 31 décembre 2018 et dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31 décembre 2017, en vue de sa location à titre de résidence principale pendant une durée minimale de 6 à 9 ans, dans les conditions de l'article 199 novovicies du code général des impôts. L'éligibilité au dispositif Pinel n'est pas garantie par Crédit Agricole Immobilier dès lors que les conditions d'application sont fixées et vérifiées par l'administration fiscale. Pour des informations exhaustives sur cette mesure, vous pouvez notamment consulter notre site Internet www.ca-immobilier.fr/actualites/investir/reussir-son-investissement/dix-points-clefs-pour-bien-comprendre-le-pinel-2018 Offre réservée aux primo-accédants sous conditions de ressources et soumise à d'autres conditions selon la réglementation du PTZ en vigueur au 1er janvier 2018. Le montant du prêt dépend de votre niveau de revenus, de la taille de votre famille et de la localisation géographique du bien. Pour des informations complémentaires sur les conditions d'éligibilité au PTZ, vous pouvez notamment consulter notre site Internet http://www.ca-immobilier.fr/definir-votre-budget-immobilier/simulation-prêt-ptz ou nous joindre par téléphone au 09 77 422 422 (appel non surtaxé, prix d'un appel local, passé du lundi au jeudi de 10h à 19h et le vendredi de 09h à 18h). Lire la suite

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Boulevard du Maréchal Juin, 37100 Tours
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RT 2012
La RT 2012 (règlementation thermique 2012) s'articule autour de cinq usages énergétiques : chauffage, climatisation, production d'eau chaude sanitaire, éclairage et auxiliaires (ventilation, pompes…).Avec la RT 2012, toutes les constructions neuves présenteront, en moyenne, une consommation d'énergie primaire (avant transformation et transport) inférieure à 50 kWh/m² par an. La RT 2012 devrait permettre de diviser par trois la consommation énergétique des constructions neuves. Pour atteindre cet objectif, le plafond de 50kWhep/(m².an), valeur moyenne du label « bâtiments basse consommation » (BBC), est devenu la référence dans la construction en 2012.

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12 place des Etats unis - 92545 Montrouge Lire la suite

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