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Du 4 pièces au 5 pièces

Appartements neufs meubles lmnp @coloc

Saint-Herblain

  • Livraison4e trimestre 2020
  • AvancementAvant-Première
  • Éligible

Livraison: Décembre 2020 - Investissez en Location meublée LMNP dans un appartement neuf en colocation dans Nantes Métropole et profitez de loyers garantis, d'une gestion locative gérée directement (sans soucis: le gestionnaire se charge de trouver et de gérer vos 4 colocataires), de la récupération de TVA et d'une rentabilité de 3,8 % ! En pratiquant de la location meublée, vous profitez du régime LMNP et bénéficiez d'une exonération fiscale pendant plus de 10 ans, contrairement à de la location nue. De plus les loyers d'une location meublée sont plus importants que ceux d'une location nue ! La résidence @coloc se compose d'appartements de 5 pièces d'environ 90 m² entièrement équipés et meublés, par un designer, conçus pour 4 colocataires et intégrés dans la copropriété au milieu des familles, pour apporter une mixité sociétale et générationnelle. Chaque logement comprend un grand séjour ouvert sur une loggia, un espace cuisine équipée avec 4 réfrigérateurs individuels, 2 salles d'eau (équipées d'une douche, d'un WC (dont un séparé), d'un lave-mains et d'un sèche-serviettes), 4 chambres égalitaires d'une surface moyenne de 11 m² avec placard et coin vasque, un lit, un bureau et de nombreux rangements et étagères. Des services sont également proposés aux colocataires pour faciliter leur quotidien: informations, maintenance, livraison de courses, de repas via un accueil téléphonique ou l'application MyProximity®, ménage, local service commun de convivialité, connecté, de co-working avec buanderie. Investisseurs ? Profitez d'une formule pratique et de nombreux avantages: rentabilité attractive, prix de vente très attractif pour un logement de 5 pièces, gestion locative intégrée et sans soucis, revenus garantis non imposables pendant la durée de l'amortissement, placement rentable et sécurisé, idéal pour préparer sa retraite... @coloc® est une marque développée par le promoteur ADI qui apporte une solution innovante en matière de colocation pour répondre aux besoins des jeunes adeptes de cette pratique (jeunes actifs, intérimaires et étudiants) qui cherchent à se loger à moindre coût en coeur de ville et pour accéder à davantage d'espace, mutualiser des services et se créer du lien social.
La brochure dispose d'un complément d'information

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    • 4 pièces93,00m2343 000 €3 688 €/m2
    • 5 pièces89,00m2329 000 €3 697 €/m2
    • 5 pièces93,00m2340 000 €3 656 €/m2
    • 5 pièces93,00m2341 500 €3 672 €/m2

Quartier

boulevard Charles Gautier 44800 Saint-Herblain

Certifications et labels qualité

RT 2012

95

Renseignements et vente : A côté du palais de justice. Renseignez-vous auprès de nos commerciaux. - 32 rue la Noue Bras de Fer - 44200 NANTES - France

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