La Dame de Baud

À partir de 127 000 €

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Du studio au 4 pièces

La Dame de Baud

Rennes

  • Livraison 3e trimestre 2021
  • Avancement Avant-Première
  • Éligible
    Pinel PTZ+ (Zone B1)

Située plaine de Baud Chardonnet à Rennes, ARCH'immobilier vous invite à découvrir sa résidence LA DAME DE BAUD pour y résider ou investir (éligible loi Pinel): Le futur quartier Baud Chardonnet est situé à l'Est du centre-ville en direction de Cesson Sevigné et à quelques minutes de la gare. Un cadre de vie idéal le long de la Vilaine animé par la vie de ses commerces, de ses bureaux, de ses entreprises, de ses associations et de ses nouveaux habitants. Un nouveau quartier entièrement conçu pour le bien-être de ses résidents: un parc de 3,5 ha, une plage verte donnant accès aux bords de Vilaine, une rambla, des espaces de jeux pour les enfants... Conçue par le cabinet Atelier LOYER, la Dame de Baud est composée de 2 bâtiments, de 9 maisons, et d'une crèche. Cet ensemble allie le métal et le bois grâce à une façade métallique et des fonds de terrasse en bois. La Dame de Baud répond à la réglementation thermique RT2012. Pour un plus grand confort de ses résidents, l'immeuble répond également à la certification NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale). Du T1 au T4 duplex, les appartements et maisons de La Dame de Baud sont conçus aussi bien pour de la résidence principale que pour de l'investissement locatif. Tous les logements (hors T1) disposent de terrasse privative et de stationnement. Les maisons et un appartement T4 sont éligibles au dispositif d'accession maitrisée (sous conditions). Programme éligible au dispositif Pinel régulé (sous conditions Rennes Métropole). Lire la suite

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53 logements

    • Studio 30m2 127 000 € soit 4 233 €/m2
      Plan
    • Studio 34m2 144 000 € soit 4 235 €/m2
      Plan
    • 2 Pièces 42m2 167 200 € soit 3 981 €/m2
      Plan
    • 2 Pièces 44m2 174 200 € soit 3 959 €/m2
      Plan
    • 2 Pièces 47m2 191 700 € soit 4 079 €/m2
      Plan
    • 3 Pièces 64m2 231 200 € soit 3 612 €/m2
      Plan
    • 3 Pièces 65m2 251 200 € soit 3 865 €/m2
      Plan
    • 3 Pièces 85m2 350 000 € soit 4 118 €/m2 Terrasse 38m2
      Plan
    • 4 Pièces 91m2 250 900 € soit 2 757 €/m2
      Plan
    • 4 Pièces 101m2 399 000 € soit 3 950 €/m2 Terrasse 20m2
      Plan
    • 4 Pièces 99m2 450 000 € soit 4 545 €/m2 Terrasse 85m2
      Plan
    • 4 Pièces 91m2 261 900 € soit 2 878 €/m2 Exposition S
      Plan
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Quartier

Rue Françoise Élie, 35000 Rennes
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Certifications et labels qualité

RT 2012
La RT 2012 (règlementation thermique 2012) s'articule autour de cinq usages énergétiques : chauffage, climatisation, production d'eau chaude sanitaire, éclairage et auxiliaires (ventilation, pompes…).Avec la RT 2012, toutes les constructions neuves présenteront, en moyenne, une consommation d'énergie primaire (avant transformation et transport) inférieure à 50 kWh/m² par an. La RT 2012 devrait permettre de diviser par trois la consommation énergétique des constructions neuves. Pour atteindre cet objectif, le plafond de 50kWhep/(m².an), valeur moyenne du label « bâtiments basse consommation » (BBC), est devenu la référence dans la construction en 2012.
NF Logement demarche HQE
NF Logement peut être associée à la marque HQE™ pour des performances supérieures. NF Habitat HQE™ est le repère de performance pour un habitat durable aujourd'hui et demain : un logement offrant une bonne qualité de vie, en interaction avec son territoire, énergétiquement et économiquement performant, dans le respect de l'environnement.
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