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La Dame de Baud

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Du studio au 4 pièces

La Dame de Baud

Rennes

  • Livraison 3e trimestre 2021
  • Avancement Avant-Première
  • Éligible
    Pinel PTZ+ (Zone B1)

Baud Chardonnet, une vie le long des berges de la Vilaine. Idéalement situé, entre le futur centre Euro Rennes Gare TGV, le campus universitaire de Beaulieu et la Technopole Rennes Atalante de Cesson Sevigné, le quartier Baud Chardonnet est parfaitement relié au coeur de ville grâce aux transports collectifs et aux pistes cyclables. Baud Chardonnet offre à ses résidents une véritable vie de quartier grâce à des commerces de proximité, des bureaux, des entreprises, des associations, un groupe scolaire, des crèches dont une réalisée par ARCH'immobilier, un gymnase ainsi qu'un pôle socio-culturel. La plaine de baud c'est aussi un cadre de vie de qualité en lien direct avec la nature: un parc de 3,5 ha le long des berges de la Villaine aménagé pour accueillir des activités de détente et de loisirs en lien avec l'eau, une plage verte donnant accès au bord de Villaine, une rambla pour se balader, et des espaces de jeux pour les enfants. La Dame de Baud, une identité affirmée. Conçue par le cabinet Atelier LOYER, La Dame de Baud allie parfaitement le métal et le bois grâce à une façade métallique et des fonds de terrasse en bois. Une terrasse commune est accessible depuis le bâtiment A pour partager un moment entre voisins. La Dame de Baud répond à la réglementation thermique RT2012. Pour un plus grand confort de ses résidents, l'immeuble répond également à la certification NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale). Appartements du T1 au T4: Les appartements de La Dame de Baud, conçus aussi bien pour de la résidence principale que de l'investissement locatif, sont idéalement exposés Est ou Ouest et disposent d'une terrasse privative (hors T1). La luminosité s'invite naturellement dans chaque logement pour un plus grand confort. Découvrez deux appartements d'exception: T3 duplex de 85m² avec 38m² terrasse. T4 duplex de 99m² avec 85m² terrasse. La Dame de Baud c'est aussi 9 maisons éligibles au dispositif d'accession maitrisée (sous réserve d'acceptation du dossier), disposant d'un jardin exposé Sud et d'un aménagement intérieur optimisé afin d'accueillir une famille (plus de disponibilités). Programme éligible au dispositif Pinel régulé (sous conditions Rennes Métropole). Lire la suite

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    • 4 Pièces 99m2 450 000 € soit 4 545 €/m2 Terrasse 85m2
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Quartier

Rue Françoise Élie, 35000 Rennes
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Certifications et labels qualité

RT 2012
La RT 2012 (règlementation thermique 2012) s'articule autour de cinq usages énergétiques : chauffage, climatisation, production d'eau chaude sanitaire, éclairage et auxiliaires (ventilation, pompes…).Avec la RT 2012, toutes les constructions neuves présenteront, en moyenne, une consommation d'énergie primaire (avant transformation et transport) inférieure à 50 kWh/m² par an. La RT 2012 devrait permettre de diviser par trois la consommation énergétique des constructions neuves. Pour atteindre cet objectif, le plafond de 50kWhep/(m².an), valeur moyenne du label « bâtiments basse consommation » (BBC), est devenu la référence dans la construction en 2012.
NF Logement demarche HQE
NF Logement peut être associée à la marque HQE™ pour des performances supérieures. NF Habitat HQE™ est le repère de performance pour un habitat durable aujourd'hui et demain : un logement offrant une bonne qualité de vie, en interaction avec son territoire, énergétiquement et économiquement performant, dans le respect de l'environnement.

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7 RUE D ORLEANS 35000 RENNES Lire la suite

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