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Villas VALERIA

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Du 3 pièces au 5 pièces

Villas VALERIA

Metz

  • Livraison 3e trimestre 2021
  • Avancement Nouvelle réalisation
  • Éligible
    PTZ+ (Zone B1)

Nichées au coeur du quartier résidentiel de Metz-Vallières, les maisons Valeria sont à une dizaine de minutes du réseau d'autoroutes A4-A31 qui se croisent au nord-est de Metz. En habitant une villa Valeria vous faites le choix d'habiter en ville tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel réputé de Metz. Metz-Vallières est recherché pour sa vie paisible à deux pas du dynamisme du centre de Metz: le coeur de ville, Pompidou-Metz et la gare sont à proximité. Metz-Vallières est desservie toutes les 10 min. Par les bus du réseau Le Met (L1, C11 et C13) et bénéficie d'infrastructures de santé (hôpital Legouest et clinique Claude Bernard) et de nombreuses écoles (maternelles, primaires, collège et lycée...). 10 villas de 88 m² ou 127 m² terrain de 310 à 652 m² avec 1 garage, 1 place de parking, 1 terrasse et 1 jardin Maison d'architecte et volumes déstructurésLes villas Valeria affichent la singularité de leur architecture. Le jeux des volumes extérieurs est rehaussé par des touches de couleur: enduit rouge-brique, menuiseries gris anthracite, gouttières en zinc et lattes en bois. Les ouvertures sont abondantes pour profiter pleinement des vues dégagées et du jardin plein sud. Au delà de votre imagination... Un projet haut de gamme ! Les villas Valeria vous emmène au bout de vos envies: choisissez un type de maison, adaptez le nombre de chambres, modulez vos espaces et personnalisez complètement votre intérieur avec une large gamme de matériaux contemporains*. Des détails soignésPortes d'entrée aluminium avec serrure multipoints Portes intérieures coloris au choix Volets roulants motorisés Escalier en bois exotique lasuré Salle de bains principale: baignoire 180x80 et/ou douche 90x90, meuble 120 avec vasque, sèche-serviettes électrique, robinetterie Grohe ou équivalent, coloris de faïence au choix WC suspendu Chambres avec parquet stratifié 8 mm (coloris au choix) Pièce à vivre carrelée 60x60 (coloris au choix) Placards aménagés Extérieur finiLarge baie vitrée coulissante Terrasse carrelée 60x60 (coloris au choix) Jardin engazonné et planté Clôture rigide 1,2 m Garage: peinture au sol (coloris au choix), murs enduits + porte sectionnelle motorisée 1 place de parking Allée et accès garage: enrobé noir + bordures Alarme (option) Logement RT2012Isolation par l'extérieur Chauffage par le sol (rez-de-chaussée + étage) Fenêtres aluminium double vitrage Source d'appoint en énergie renouvelable Domotique programmable (option) Prix direct promoteur *Réduction d'impôt pour l'acquisition d'un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6 ans ou 9 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Les conditions sont définies à l'article 199 novovicies du code général des impôts. La réduction d'impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location ou 18% pour 9 ans de location, calculée sur le prix d'acquisition du bien retenu dans la limite de 300.000€. Tout décalage dans la signature de l'acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d'entrainer la perte du bénéfice de la réduction d'impôt. Cette réduction d'impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l'article 200-0 A du CGI. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Faire un investissement locatif présente des risques, notamment en cas d'absence de location, de loyer impayé ou de vacance locative. Lire la suite

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