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L'Embellie

À partir de 247 000 €

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Du 3 pièces au 4 pièces

L'Embellie

Les Sables-d'Olonne

  • Livraison 3e trimestre 2021
  • Avancement Nouvelle réalisation
  • Éligible
    Pinel PTZ+ (Zone B1)

Une résidence moderne en symbiose avec l'esprit balnéaire. Les 32 appartements lumineux de " L'Embellie " sont déclinés du 2 au 4 pièces et ouverts sur le grand air. De conception contemporaine, ils bénéficient pour la plupart d'une double orientation maximisant la lumière naturelle et les apports solaires. Au confort de leurs intérieurs s'ajoutent les agréments d'un balcon, d'une terrasse... Ou d'un jardin à jouissance privative, bordé de haies et généreusement ensoleillé grâce à une exposition au sud, à l'est ou à l'ouest. Les résidents profitent également d'un agréable jardin partagé ceinturant la résidence. Il fait la part belle aux pelouses, aux massifs arbustifs colorés et à une lisière d'arbres à tiges. Autant d'atouts faisant de " L'Embellie " un bien patrimonial de qualité. Accessible depuis l'avenue de Bretagne par un porche avec portail télécommande, " L'Embellie " se développe au calme d'un coeur d'îlot accueillant les places de stationnement aériennes et garages fermés. À l'image des maisons individuelles et des petits collectifs qui l'environnent, cette réalisation à l'échelle humaine s'élève de 2 étages sur rez-de-chaussée. Classique dans sa forme, la résidence se veut contemporaine par les couleurs et les matériaux employés. Ses façades sont rythmées par des prolongements extérieurs mettant en valeur un jeu d'avancées et de retraits. Assorti à la tonalité des garde-corps, l'enduit taupe qui les nappe en fond contraste harmonieusement avec l'enduit blanc dominant. Une toiture à pentes en tuiles rouges parachève le caractère élégant et pérenne de " L'Embellie ". Tant de lieux d'intérêt à votre portée À moins de 10 mn à pied: arrêt de bus, gare SNCF, auditorium Saint-Michel, conservatoire de musique Marin-Marais, lycée public Savary-de-Mauléon, crèche " Les Petits Lutins ", groupe scolaire privé Saint-Elme, marché du cours Dupont. Dans un rayon d'1 km: port de plaisance Quai Garnier, hôtel de ville, écoles publiques maternelle des Jardins et élémentaire " Le Centre ", collèges privé Notre-Dame-deBourgenay et public Pierre-Mauger. Dans un rayon de 2 km: centre commercial " Les Olonnes ", village du Vendée Globe, port Olona, Grande Plage, cinéma " Le Grand Palace ", casino " Les Atlantes ", piscines des Chirons et du Remblai. Sur cette opération immobilière, Philippe Petit est en charge de la commercialisation du programme. Lire la suite

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    • 4 Pièces 87m2 365 000 € soit 4 195 €/m2 Exposition S E Balcon
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Quartier

38 Avenue De Bretagne, 85100 Les Sables-d'Olonne
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Certifications et labels qualité

RT 2012
La RT 2012 (règlementation thermique 2012) s'articule autour de cinq usages énergétiques : chauffage, climatisation, production d'eau chaude sanitaire, éclairage et auxiliaires (ventilation, pompes…).Avec la RT 2012, toutes les constructions neuves présenteront, en moyenne, une consommation d'énergie primaire (avant transformation et transport) inférieure à 50 kWh/m² par an. La RT 2012 devrait permettre de diviser par trois la consommation énergétique des constructions neuves. Pour atteindre cet objectif, le plafond de 50kWhep/(m².an), valeur moyenne du label « bâtiments basse consommation » (BBC), est devenu la référence dans la construction en 2012.

PHILIPPE PETIT PROMOTEUR

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