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Appartement 5 pièces

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Ballan-Miré

  • Livraison 2e trimestre 2020
  • Avancement Dernières Opportunités
  • Éligible
    Pinel PTZ+ (Zone B1)

Livraison: Juin 2020 - Optez pour un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel. Petite copropriété de 34 logements, la résidence a été pensée dans une architecture mêlant modernité et tradition au sein d'un secteur protégé par les bâtiments de France. Les appartements se déclineront du 2 au 5 pièces et profiteront d'une bonne orientation (Est/Ouest et Sud) pour illuminer votre intérieur. Pour votre confort et votre bien être, les logements bénéficieront de belles prestations: Cuisine aménagée (selon la typologie) et personnalisable, salle de bains aménagée avec meuble vasque, rangements et miroir avec points lumineux, chauffage individuel au gaz, volets roulants sur toutes les baies, parkings situés en sous-sols, grandes terrasses avec celliers pour les plus grands logements Par respect de l'environnement et pour vous permettre de faire des économies d'énergie substantielles, votre future résidence sera conforme à la réglementation thermique 2012 (RT2012) avec une isolation thermo-acoustique renforcée. De plus parce que vos envies sont au coeur de nos préoccupations, découvrez nos logements Homdyssee: des appartements conçus pour s'adapter et évoluer avec vos envies et vos besoins. Choisissiez un cadre de vie privilégié aux portes de Tours. Votre future résidence se situe dans l'agglomération de Tours, et plus précisément dans l'hyper centre de la commune de Ballan-Miré. A moins de 500m de l'ensemble des commerces et services de proximité, vous profiterez d'un emplacement unique et incomparable au coeur du bourg: 300 m de la mairie (source: Mappy), de sa place principale et des établissements scolaires, à 10 kms de l'université de Tours Parc Grandmont. Vous vous trouverez à seulement 3kms du périphérique de Tours et à 20 minutes du centre-ville en voiture avec un accès immédiat à l'A85 (Angers, Nantes, Bourges et le Sud-Est) et à l'A28 (Le Mans et Caen). La ville est également desservie par le TER (gare SNCF) reliant la gare de Tours centre en 10 minutes. La ville dispose également du réseau de bus Fil Bleu. Pinel: Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales Pour les logements situés dans les zones Abis, A et B1 et dans les communes couvertes par un contrat de redynamisation de site de défense, le dispositif Pinel permet de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu pour les contribuables fiscalement domiciliés en France, au sens de l'article 4B du code général des impôts, qui acquièrent un bien neuf avant le 31 décembre 2021 en vue de sa location à titre de résidence principale pendant une durée minimale de 6 à 9 ans, dans les conditions de l'article 199 novovicies du code général des impôts. L'éligibilité au dispositif Pinel n'est pas garantie par Crédit Agricole Immobilier dès lors que les conditions d'application sont fixées et vérifiées par l'administration fiscale. Pour des informations exhaustives sur cette mesure, vous pouvez notamment consulter notre site Internet www.ca-immobilier.fr/actualites/investir/reussir-son-investissement/dix-points-clefs-pour-bien-comprendre-le-pinel-2018 Pour les logements situés dans les communes agréées en zone B2 et C, le dispositif Pinel permet de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu pour les contribuables fiscalement domiciliés en France, au sens de l'article 4B du code général des impôts, qui acquièrent un bien neuf avant le 31 décembre 2018 et dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31 décembre 2017, en vue de sa location à titre de résidence principale pendant une durée minimale de 6 à 9 ans, dans les conditions de l'article 199 novovicies du code général des impôts. L'éligibilité au dispositif Pinel n'est pas garantie par Crédit Agricole Immobilier dès lors que les conditions d'application sont fixées et vérifiées par l'administration fiscale. Pour des informations exhaustives sur cette mesure, vous pouvez notamment consulter notre site Internet www.ca-immobilier.fr/actualites/investir/reussir-son-investissement/dix-points-clefs-pour-bien-comprendre-le-pinel-2018. Lire la suite

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2 et 4 rue des anciens d'AFN, 37510 Ballan-Miré
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RT 2012
La RT 2012 (règlementation thermique 2012) s'articule autour de cinq usages énergétiques : chauffage, climatisation, production d'eau chaude sanitaire, éclairage et auxiliaires (ventilation, pompes…).Avec la RT 2012, toutes les constructions neuves présenteront, en moyenne, une consommation d'énergie primaire (avant transformation et transport) inférieure à 50 kWh/m² par an. La RT 2012 devrait permettre de diviser par trois la consommation énergétique des constructions neuves. Pour atteindre cet objectif, le plafond de 50kWhep/(m².an), valeur moyenne du label « bâtiments basse consommation » (BBC), est devenu la référence dans la construction en 2012.

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12 place des Etats unis - 92545 Montrouge Lire la suite

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