Choix de la loi Indifférent
Quelle loi ?

La loi Pinel permet d’investir dans un bien locatif tout en bénéficiant de réduction d’impôt. En fonction de la durée de l’engagement, le taux de réduction obtenu est de 12 % sur 6 ans, 18 % sur 9 ans et 21 % sur 12 ans. Il est désormais possible de louer un logement à ses parents ou à ses enfants à condition qu’ils soient détachés du foyer fiscal de l’investisseur.

Le dispositif ouvre droit à une réduction d’impôt de 18% sur 9 ans pour un investissement dans la limite d’un montant de 300 000 € pouvant se répartir en deux achats. En contrepartie, les loyers sont plafonnés ainsi que les ressources des locataires. A privilégier en centre-ville ou en quartier en devenir.

Le dispositif met l’accent sur les avantages fiscaux en portant le plafond à 18 000 €. De plus, l’investisseur Outre-mer peut prétendre à trois réductions d’impôt variant selon la durée d’engagement de location : 23 % sur 6 ans, 29 % sur 9 ans et 32 % sur 12 ans Le pourcentage de la réduction d’impôt est calculé dans la limite d’un bien immobilier de 300 000 €.

Le dispositif autorise, jusqu’en 2016, une réduction d’impôt de 11% calculée sur 9 ans pour un investissement de 300 000 € dans une résidence avec services (tourisme, étudiant, senior, Ehpad). Aucune contrainte et un +, le remboursement de la TVA à 19,6% selon conditions.

Un investissement dans un établissement d’hébergement pour personnes dépendantes bénéficie du dispositif fiscal de la résidence de tourisme : 11% sur 9 ans et récupération de la TVA. Seule différence, au lieu de raisonner en appartement, il faut raisonner en chambres, toujours dans les 300 000 €.

La mesure permet aux primo-accédants d’acheter dans une zone de renouvellement urbain (Anru) et de bénéficier d’une TVA à 7% contre 19,6% en classique. Prix soumis à certaines conditions et notamment à l’obligation de garder le bien au mois 5 ans pour éviter tout profil spéculatif.

Dans son plan de relance annoncé en mars 2013, le Président de la République a promis une TVA à 5,5% aux opérateurs privés qui concluront un pacte avec les HLM. Mesure qui sera effective en 2014 et devrait permettre d’assurer la construction de 150 logements sociaux par an.

Pour l’acquéreur, la nue-propriété s’acquiert à 60% de la valeur du bien, ce qui permet d’échapper à l’ISF. L’usufruit, donné pour une période de 15 à 20 ans à un bailleur institutionnel, se récupère une fois le bail terminé et le nu-propriétaire devient alors plein propriétaire.

Statut fiscal acquis lorsque les recettes annuelles dépassent les 23 000 € et 50% des recettes de l’investisseur qui doit être inscrit au registre du commerce. Avantage principal : l’imputation des déficits d’exploitation (intérêts d’emprunt, assurances, cotisations…) sur le revenu global.

Statut fiscal permettant dans le neuf de bénéficier d’une réduction d’impôt de 11% sur 9 ans et de la récupération de la TVA sous certaines conditions. Sous réserve de ne pas dépasser les 23 000 € et les 50% de recettes exigées par le statut LMP.

Le prêt locatif social (PLS) sert à se constituer un patrimoine en bénéficiant de nombreux atouts : une TVA à 7% pour l’investisseur contre 19,60% dans les autres cas, un prêt à taux d’intérêt imbattable, à 1,25%, indexé sur celui du Livret A, une exonération de la taxe foncière entre 15 et 25 ans.

Cette loi n’est valable que pour les acquéreurs de résidence principale dans l’Outre-mer.

Réinitialiser
Localisation 1 localité

A proximité :

  • Jassans-Riottier
  • Gleizé
  • Limas

Recherche possible soit par régions, soit par départements, soit par villes.

Merci de saisir au moins une localité pour actualiser votre recherche

  • Villefranche-sur-Saône (69400)
Réinitialiser
Prix Indéfini

Réinitialiser
Caractéristiques Aucune
Type de bien
Pièces
Chambres
de à
Réinitialiser
Filtres Aucun
Date de livraison

Réinitialiser
10
annonces correspondant(s) à votre recherche
Créer une alerte
ordre
photo programme Villefranche-sur-Saône
5 photos

Rubis park - 69400 Villefranche-sur-Saône

Découvrez la résidence le RUBIS PARK, une nouvelle résidence S. POITOUX, située à l'angle de la rue Vauxrenard et du...

à partir de 2 900 € Financer ce bien S.POITOUX Promotion, immobilier neuf et investissement S.POITOUX Promotion
photo programme Villefranche-sur-Saône
1 photos

Parc montesquieu - 69400 Villefranche-sur-Saône

Livraison 4e trimestre 2015. En plein centre de Villefranche, dans le quartier résidentiel réputé du Promenoir, la...

Financer ce bien SELECTIM, immobilier neuf et investissement SELECTIM
photo programme Villefranche-sur-Saône
5 photos

Rooftop - 69400 Villefranche-sur-Saône

Située à deux pas de la gare et du centre ville, la résidence compte 30 appartements du type 2 au type 4, répartis sur...

photo programme Villefranche-sur-Saône
2 photos

Parc vermorel - 69400 Villefranche-sur-Saône

Cher au coeur des Caladois, le PARC VERMOREL est le cadre idéal pour accueillir...

à partir de 2 942 € Financer ce bien ROLLE DEVELOPPEMENT IMMOBILIER, immobilier neuf et investissement ROLLE DEVELOPPEMENT...
photo programme Villefranche sur Saone
2 photos

Le promenoir - 69400 Villefranche sur Saone

Livraison: Octobre 2015 - Livraison 4e trimestre 2015. Prix garage inclus...

Financer ce bien ICADE PROMOTION, immobilier neuf et investissement ICADE PROMOTION
photo programme Villefranche-sur-Saone
4 photos

Carre hugo - 69400 Villefranche-sur-Saone

Livraison 4ème trimèstre 2015 - Villefranche est la Capitale du Beaujolais,...

Financer ce bien VINCI IMMOBILIER RESIDENTIEL, immobilier neuf et investissement VINCI IMMOBILIER...
photo programme Villefranche-sur-Saône
17 photos

Coeur de ville - 69400 Villefranche-sur-Saône

LIVRAISON IMMÉDIATE. COEUR DE VILLE. En plein centre, à deux pas de la rue...

Financer ce bien SELECTIM, immobilier neuf et investissement SELECTIM
photo programme Villefranche sur Saone
6 photos

Villa Calade - 69400 Villefranche sur Saone

Situé en plein c½ur de ville de Villefranche sur Saône dans un quartier très...

Financer ce bien LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS, immobilier neuf et investissement LES NOUVEAUX...
photo programme Villefranche sur Saone
1 photos

L'atrium - 69400 Villefranche sur Saone

Vivre l'ambiance du centre avec l'exception d'un parc paysager. Faire vos...

Financer ce bien ARCADE PROMOTION, immobilier neuf et investissement ARCADE PROMOTION
photo programme Villefranche sur Saone
13 photos

Domaine vert calade - 69400 Villefranche sur Saone

Travaux en cours dans notre résidence "Le Domaine Vertcalade". Venez découvrir...

Financer ce bien DIAGONALE, immobilier neuf et investissement DIAGONALE
1 - 10 sur 14 résultats