Choix de la loi Indifférent
Quelle loi ?

Le dispositif ouvre droit à une réduction d’impôt de 18% sur 9 ans pour un investissement dans la limite d’un montant de 300 000 € pouvant se répartir en deux achats. En contrepartie, les loyers sont plafonnés ainsi que les ressources des locataires. A privilégier en centre-ville ou en quartier en devenir.

La réduction d’impôt s’élève à 29% sur 9 ans dans la limite de 300 000 € du prix d’achat du bien. Plafond de loyer comme en zone B1en métropole, (9,88 €/m²) mais aussi de ressources à l’instar de la métropole sont obligatoirement à respecter pour bénéficier de l’incitation fiscale.

Le dispositif autorise, jusqu’en 2016, une réduction d’impôt de 11% calculée sur 9 ans pour un investissement de 300 000 € dans une résidence avec services (tourisme, étudiant, senior, Ehpad). Aucune contrainte et un +, le remboursement de la TVA à 19,6% selon conditions.

Un investissement dans un établissement d’hébergement pour personnes dépendantes bénéficie du dispositif fiscal de la résidence de tourisme : 11% sur 9 ans et récupération de la TVA. Seule différence, au lieu de raisonner en appartement, il faut raisonner en chambres, toujours dans les 300 000 €.

La mesure permet aux primo-accédants d’acheter dans une zone de renouvellement urbain (Anru) et de bénéficier d’une TVA à 7% contre 19,6% en classique. Prix soumis à certaines conditions et notamment à l’obligation de garder le bien au mois 5 ans pour éviter tout profil spéculatif.

Dans son plan de relance annoncé en mars 2013, le Président de la République a promis une TVA à 5,5% aux opérateurs privés qui concluront un pacte avec les HLM. Mesure qui sera effective en 2014 et devrait permettre d’assurer la construction de 150 logements sociaux par an.

Pour l’acquéreur, la nue-propriété s’acquiert à 60% de la valeur du bien, ce qui permet d’échapper à l’ISF. L’usufruit, donné pour une période de 15 à 20 ans à un bailleur institutionnel, se récupère une fois le bail terminé et le nu-propriétaire devient alors plein propriétaire.

Statut fiscal acquis lorsque les recettes annuelles dépassent les 23 000 € et 50% des recettes de l’investisseur qui doit être inscrit au registre du commerce. Avantage principal : l’imputation des déficits d’exploitation (intérêts d’emprunt, assurances, cotisations…) sur le revenu global.

Statut fiscal permettant dans le neuf de bénéficier d’une réduction d’impôt de 11% sur 9 ans et de la récupération de la TVA sous certaines conditions. Sous réserve de ne pas dépasser les 23 000 € et les 50% de recettes exigées par le statut LMP.

Le prêt locatif social (PLS) sert à se constituer un patrimoine en bénéficiant de nombreux atouts : une TVA à 7% pour l’investisseur contre 19,60% dans les autres cas, un prêt à taux d’intérêt imbattable, à 1,25%, indexé sur celui du Livret A, une exonération de la taxe foncière entre 15 et 25 ans.

Cette loi n’est valable que pour les acquéreurs de résidence principale dans l’Outre-mer.

Réinitialiser
Localisation 1 localité

A proximité :

  • Paris 17ème
  • Clichy
  • Neuilly-sur-Seine

Recherche possible soit par régions, soit par départements, soit par villes.

Merci de saisir au moins une localité pour actualiser votre recherche

  • Levallois-Perret (92300)
Réinitialiser
Prix Indéfini

Réinitialiser
Caractéristiques Aucune
Type de bien
Pièces
Chambres
de à
Réinitialiser
Filtres Aucun
Date de livraison

Réinitialiser
15
annonces correspondant(s) à votre recherche
Créer une alerte
ordre

photo programme Levallois Perret
2 photos

L'écrin - 92300 Levallois Perret

Livraison: Mars 2016 - L'Écrin est un immeuble neuf de seulement 5 niveaux et 9...

Annonceur, immobilier neuf et investissement
photo programme Levallois-Perret

Le marjolin - 92300 Levallois-Perret

Grand lancement à Levallois, une nouvelle adresse résidentielle idéalement...

Financer ce bien PROMOCOM IMMO, immobilier neuf et investissement PROMOCOM IMMO
photo programme Levallois-Perret
1 photos

Les terrasses du Parc - 92300 Levallois-Perret

Grand lancement à Levallois, une nouvelle adresse résidentielle idéalement...

Financer ce bien PROMOCOM IMMO, immobilier neuf et investissement PROMOCOM IMMO
photo programme Levallois-Perret
2 photos

Résidence étudiante le Jule Verne - 92300 Levallois-Perret

Commune très cotée des Hauts-de-Seine, limitrophe de Paris, et à seulement 400...

à partir de 8 700 € HT Financer ce bien IMMO INVESTIR
photo programme Levallois-Perret
2 photos

Nuance - 92300 Levallois-Perret

Une composition harmonieuse, fédérant des maisons sur jardins, des appartements...

Financer ce bien PITCH PROMOTION, immobilier neuf et investissement PITCH PROMOTION
photo programme Levallois-Perret
1 photos

So home - 92300 Levallois-Perret

OFFRE SPÉCIALE ! VOTRE PARKING ET FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS pour tout achat d'un...

Financer ce bien BECARRE IMMOBILIER
photo programme Levallois-Perret
6 photos

Carré Jules Verne - 92300 Levallois-Perret

A quelques pas de la gare de Clichy-Levallois et du centre commercial So Ouest,...

LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS, immobilier neuf et investissement LES NOUVEAUX...
photo programme Levallois Perret
1 photos

Carre levallois B-h - 92300 Levallois Perret

Appartements du Studio au 5 pièces* duplex*Dans la limite du stock...

ESPACES IMMOBILIER, immobilier neuf et investissement ESPACES IMMOBILIER
photo programme Levallois Perret
1 photos

Carre levallois c d - 92300 Levallois Perret

Appartements du Studio au 5 pièces* duplex*Dans la limite du stock...

ESPACES IMMOBILIER, immobilier neuf et investissement ESPACES IMMOBILIER
photo programme Levallois Perret
1 photos

Cast'l park B - 92300 Levallois Perret

Appartements du Studio au 6 pièces**Dans la limite du stock disponibleNouveau à...

ESPACES IMMOBILIER, immobilier neuf et investissement ESPACES IMMOBILIER
1 - 10 sur 54 résultats