Choix de la loi Indifférent
Quelle loi ?

La loi Pinel permet d’investir dans un bien locatif tout en bénéficiant de réduction d’impôt. En fonction de la durée de l’engagement, le taux de réduction obtenu est de 12 % sur 6 ans, 18 % sur 9 ans et 21 % sur 12 ans. Il est désormais possible de louer un logement à ses parents ou à ses enfants à condition qu’ils soient détachés du foyer fiscal de l’investisseur.

Le dispositif ouvre droit à une réduction d’impôt de 18% sur 9 ans pour un investissement dans la limite d’un montant de 300 000 € pouvant se répartir en deux achats. En contrepartie, les loyers sont plafonnés ainsi que les ressources des locataires. A privilégier en centre-ville ou en quartier en devenir.

La réduction d’impôt s’élève à 29% sur 9 ans dans la limite de 300 000 € du prix d’achat du bien. Plafond de loyer comme en zone B1en métropole, (9,88 €/m²) mais aussi de ressources à l’instar de la métropole sont obligatoirement à respecter pour bénéficier de l’incitation fiscale.

Le dispositif autorise, jusqu’en 2016, une réduction d’impôt de 11% calculée sur 9 ans pour un investissement de 300 000 € dans une résidence avec services (tourisme, étudiant, senior, Ehpad). Aucune contrainte et un +, le remboursement de la TVA à 19,6% selon conditions.

Un investissement dans un établissement d’hébergement pour personnes dépendantes bénéficie du dispositif fiscal de la résidence de tourisme : 11% sur 9 ans et récupération de la TVA. Seule différence, au lieu de raisonner en appartement, il faut raisonner en chambres, toujours dans les 300 000 €.

Pour bénéficier d’une TVA à 7 % au lieu de 20 %, vous devez acheter votre résidence principale à plus de 300 mètres mais à moins de 500 mètres d’une zone de renouvellement urbain (Anru). Le dépôt du permis de construire du logement doit être antérieur au 31 décembre 2013.

Vous achetez votre résidence principale… Vous pouvez bénéficier d’une TVA à 5,5 % au lieu de 20 %. Pour obtenir ce taux préférentiel, vous devez remplir certaines conditions et notamment faire l’acquisition d’un bien dans une zone de renouvellement urbain (Anru) et le garder au moins 10 ans.

Pour l’acquéreur, la nue-propriété s’acquiert à 60% de la valeur du bien, ce qui permet d’échapper à l’ISF. L’usufruit, donné pour une période de 15 à 20 ans à un bailleur institutionnel, se récupère une fois le bail terminé et le nu-propriétaire devient alors plein propriétaire.

Statut fiscal acquis lorsque les recettes annuelles dépassent les 23 000 € et 50% des recettes de l’investisseur qui doit être inscrit au registre du commerce. Avantage principal : l’imputation des déficits d’exploitation (intérêts d’emprunt, assurances, cotisations…) sur le revenu global.

Statut fiscal permettant dans le neuf de bénéficier d’une réduction d’impôt de 11% sur 9 ans et de la récupération de la TVA sous certaines conditions. Sous réserve de ne pas dépasser les 23 000 € et les 50% de recettes exigées par le statut LMP.

Le prêt locatif social (PLS) sert à se constituer un patrimoine en bénéficiant de nombreux atouts : une TVA à 7% pour l’investisseur contre 19,60% dans les autres cas, un prêt à taux d’intérêt imbattable, à 1,25%, indexé sur celui du Livret A, une exonération de la taxe foncière entre 15 et 25 ans.

Cette loi n’est valable que pour les acquéreurs de résidence principale dans l’Outre-mer.

Réinitialiser
Localisation 1 localité

Recherche possible soit par régions, soit par départements, soit par villes.

Merci de saisir au moins une localité pour actualiser votre recherche

  • Pyrénées-Atlantiques (64)
Réinitialiser
Prix Indéfini

Réinitialiser
Caractéristiques Programme, Appartement, maison / villa
Type de bien
Pièces
Chambres
de à
Réinitialiser
Filtres Aucun
Date de livraison

Réinitialiser
107
annonces correspondant(s) à votre recherche
Créer une alerte
ordre
photo immobilier neuf Boucau

3

Composée de 79 appartements neufs du 2 au 4 pièces répartis sur 4 bâtiments d'1 ou 2 étages, la résidence Les Ombelles déploie ses lignes épurées dans un décor verdoyant. Épousant ...

Financer ce bien
photo immobilier neuf Anglet

2

"Située au coeur d'Anglet, la résidence jouit d'un emplacement d'exception avec toutes les commodités d'une agglomération dynamique sans avoir à prendre la voiture. Vous profiterez...

Financer ce bien
photo immobilier neuf Anglet

10

Coventry est une petite résidence au style moderne et élégant de 15 appartements. Du 2 au 4 pièces, vous apprécierez ce quartier résidentiel et très boisé à proximité des écoles, u...

Financer ce bien
photo immobilier neuf Anglet

8

Ici les 3 règles de l'immobilier sont respectées: 1 l'emplacement, 2 l'emplacement, 3 l'emplacement. Nous vous proposons plus qu'une résidence de caractère, nous vous donnons l'occ...

Financer ce bien
photo immobilier neuf Anglet

4

Au coeur d'un quartier résidentiel calme, vous découvrirez prochainement la nouvelle résidence de Bouygues Immobilier. Au coeur d'un espace boisé classé, les appartements neufs du ...

Financer ce bien
photo immobilier neuf Anglet

5

DEMARRAGE DES TRAVAUX. CUISINE ÉQUIPÉE OFFERTE JUSQU'AU 15 MARS 2016.Au coeur d'Anglet, avec seulement 14 appartements, la résidence Dolce Vita se démarque des grands ensembles imm...

Financer ce bien
photo immobilier neuf Biarritz

2

A proximité des commerces, petite résidence de 8 logements seulement composée de T2 et T3. Prestations soignées et conforme à la RT2012, parking sous-sol, cellier, belles terrasses...

Financer ce bien
photo immobilier neuf Bayonne

1

La résidence Le Trinquet est au coeur du Petit Bayonne, quartier typique de la ville. La résidence doit son nom au Trinquet Saint André, célèbre place de Bayonne. Elle est située à...

Financer ce bien
photo immobilier neuf Anglet

3

Plus que 3 lots - Démarrage travaux - Une résidence intimiste, un emplacement exclusif. Seulement 10 logements répartis dans trois bâtiments à l'architecture moderne inspirée des a...

Financer ce bien
Page 1 / 11
< Précédent
Suivant >
1+10+