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Comment financer votre achat immobilier

Crédit
CréditL'emprunteur bénéficie d'une palette de prêts aidés, règlementés ou libres. Mais aussi de quelques « petits » prêts comme le prêt Action Logement, le prêt Fonctionnaire ou celui de caisse de retraite ou de mutuelles venant boucler le plan de financement.
Taux
TauxUn acquéreur a le choix entre taux fixe et taux révisable. Le taux fixe est sans incertitude et très lisible par rapport au taux révisable qui peut évoluer à la hausse notamment dans une période de taux bas. A privilégier un taux « capé » avec environ un point de moins qu'un taux fixe.
Assurances
AssurancesPour se prémunir d'un éventuel accident entrainant décès ou invalidité, l'emprunteur doit assurer son prêt soit par contrat groupe auprès de son banquier, soit par délégation d'assurance. Cette dernière devrait être plus facile à souscrire une fois la loi Lagarde définitivement adoptée.
Outils

Découvrir des solutions de financement

Renégocier un prêt : les points clés

Renégocier un prêt : les points clés

La baisse des taux d'intérêt laisse une fenêtre de tir à la renégociation pour les emprunteurs ayant souscrit un prêt à taux plus élevé les années précédentes. Un point de moins permet de réduire la mensualité ou de diminuer la durée du prêt et génère une économie sur le coût total du prêt. Encore faut-il choisir le moment opportun pour que l'opération soit...

Hypothèque ou cautionnement : que choisir ?

Hypothèque ou cautionnement : que choisir ?

Pour garantir son prêt en cas de défaillance de l'emprunteur, la banque prend le plus souvent une hypothèque. Pourtant il existe une autre solution moins chère, la prise d'une caution mutuelle qu'il ne faut pas hésiter à demander.

Taux effectif global : le bon calcul

Taux effectif global : le bon calcul

Un taux proposé à 3,45 % peut frôler les 4 % à l'arrivée. Pour la simple raison que le premier est nominal et que l'autre, dit Taux Effectif Global, (TEG) englobe les frais de dossier, le coût de l'assurance et celui de garantie du crédit. C'est ce fameux TEG qu'il faut prendre en compte pour comparer diverses offres.

Bâtir son plan de financement

Bâtir son plan de financement

Avant même de se positionner sur un bien, mieux vaut savoir combien emprunter sachant que le crédit lui-même n'est pas la seule dépense qui se grève sur un achat. D'autres éléments à payer s'y rajoutent, qu'ils visent le crédit ou autres dépenses. Ce qui justifie de bâtir un plan de financement au plus près de ses capacités de remboursements.

Taux révisable : mode d'emploi

Taux révisable : mode d'emploi

Souscrire un prêt à taux révisable obéit à un mécanisme complexe et peu lisible dans la mesure où le taux peut varier à la hausse ou à la baisse changeant le montant des mensualités et le coût total du crédit.

Taux fixe : mode d'emploi

Taux fixe : mode d'emploi

Souscrire un prêt à taux fixe obéit à un schéma très simple et très lisible puisque sur toute la durée du prêt, le taux ne bouge pas. Les mensualités vont être constantes et le coût total du prêt connu dès le départ.

partenariat MONNE-DECROIX  Crédit Agricole Immobilier

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