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Quelques astuces

02 mai 2012
Vefa : marche à suivre avant de signer

Vefa : marche à suivre avant de signer

Un achat sur plan demande de se projeter sur son futur logement et sur sa future résidence. A l’inverse d’un logement ancien où les questions viennent lors de la visite, celles relatives à l’achat en Vefa doivent se poser bien en amont.

17 novembre 2010
SCI : un outil de gestion patrimoniale

SCI : un outil de gestion patrimoniale

La société civile immobilière est un instrument juridique qui permet à ses associés d'acheter, de gérer et de transmettre un patrimoine dans des bonnes conditions. Mais elle n'est en rien une panacée universelle.

06 octobre 2010
Scellier 2010 : avant dernière ligne droite

Scellier 2010 : avant dernière ligne droite

Dans deux mois, il sera trop tard pour investir avec le dispositif Scellier version 2010 et profiter de sa réduction d'impôt à 25 %. Le moment est venu pour se positionner sur les dernières offres en ne tergiversant pas sur les fondamentaux d'un investissement dans la pierre : l'emplacement, la qualité de la réalisation, la demande locative locale.

15 juin 2010
GRL : un outil de protection pour les bailleurs

GRL : un outil de protection pour les bailleurs

Redonner confiance aux propriétaires-bailleurs en les aidant à se prémunir contre les impayés de loyers tel est un des objectifs de la Garantie des Risques Locatifs, GRL, nouvelle mouture parue fin 2009. Sous réserve que le loyer mensuel global ne dépasse pas 2 000 €.

14 juin 2010
Assurance dommage-ouvrage : marche à suivre

Assurance dommage-ouvrage : marche à suivre

Dans le cadre d'une vente en l'état futur d'achèvement, l'acquéreur n'a pas à souscrire lui-même cette assurance qui va prendre en charge les désordres provenant de la garantie décennale. Le promoteur s'y est engagé. En revanche, c'est au tout nouveau propriétaire de la faire jouer en respectant scrupuleusement le calendrier.

14 juin 2010
Réception du logement : le moment clé

Réception du logement : le moment clé

En Vefa, la réception a lieu entre le promoteur et les entreprises, préalablement à la livraison. Un procès-verbal est dressé, transmis à l'acquéreur lors de la livraison. Celui-ci doit être gardé avec précaution car c'est à partir de la date de la réception que courent les délais des garanties que le propriétaire peut faire jouer en cas de désordres.

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