Loi Scellier intermédiaire, Loi Scellier classique

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Un écrin vert aux portes de lyon
Balan offre un cadre de vie agréable, calme et reposant. Village fleuri, continuellement embelli et modernisé, Balan fait également partie des 9 villages de la Côtière des Dombes (entre Lyon et Genève). Le Hameau de la Nette Rousse propose 20 logements (du type 2 à la maison type 4 en duplex) répartis dans six îlots:
• 2 maisons individuelles avec jardin,
• 6 T4 duplex avec jardin,
• 12 appartements en rez-de-jardin ou 1er étage.
logements traversants, à double ou triple exposition,
parement des murs extérieurs en panneaux minéraux et en bois composite,
carrelage grès cérame dans le séjour, la cuisine, la salle-de-bains,
les dégagements et parquet bois stratifié dans les chambres,
fenêtres menuiseries bois, triple-vitrage avec isolation thermique renforcée, fenêtres oscillo-battantes,
protections solaires, anti-jour et anti-intrusion des ouvertures par un système de brisesoleil à lames orientables électriquement,
salle de bains équipée d'un receveur de douche extra-plat ou d'une baignoire, d'un meuble vasque,
chauffage - ventilation double flux thermodynamique avec thermostats
électroniques d'ambiance dans chaque chambre,
sèche-serviettes dans la salle de bains,
revêtement du sol des terrasses et balcons en bois traité,
balcons de 7 à 13 m²,
jardins privatifs de 37 à 125 m², engazonnés avec haies séparatives plantées,
garages avec toitures végétalisées et places de stationnement extérieur,
celliers extérieur, avec bardage bois.

Accès : Balan bénéficie d'une très bonne desserte vers le centre de Lyon, ainsi que vers le nord et l'est de l'agglomération: • en voiture à 5 minutes de Montluel; à 25 minutes de Lyon Part-Dieu (par l'A42); à 20 minutes de Aéroport Saint-Exupéry (par l'A432) • en TER: Montluel /Lyon Part-Dieu en 20 minutes; La Valbonne / Lyon Part-Dieu en 25 minutes. Le Hameau de la Nette Rousse se situe au coeur du bourg de Balan qui dispose des commerces et services de proximité nécessaires au quotidien: commerce "multiservices", cabinet médical, écoles maternelle et primaire, Maison des associations et centre de loisirs, complexe sportif (gymnase, stade, terrains de tennis), club de l'amitié et association philatélique de la Côtière. Par ailleurs, le centre-ville de Montluel, situé à 5 minutes en voiture, dispose de nombreux équipements complémentaires: hypermarché, pharmacie, poste, collège, lycée...