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Ouverture de résidences services seniors en Ile de France

Ouverture de résidences services seniors en Ile de France © Acapace-Les Jardins d'Arcadie, résidence seniors à Versailles

Le marché des résidences pour seniors grandit de façon exponentielle, à l'image des besoins d'une population vieillissante. En région parisienne où le foncier s'avère rare et cher, quelques programmes se commercialisent.

09 février 2011
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La population française vieillit, c’est connu. Sans pour autant vivre dans un établissement pour personnes âgées dépendantes qui, par définition, n’accueillent que des personnes très fragilisées physiquement et incapables de vivre seules, certains seniors septuagénaires cherchent à vivre dans un environnement confortable, rassurant et proposant des services.

C’est la fonction même des résidences services seniors qui proposent des appartements fonctionnels équipés et sécurisés, des espaces collectifs de qualité pour favoriser les échanges entre résidents, une offre de services à la carte avec restauration, animation, services à domicile ou à la personne sans oublier un gardien présent 24hsur24.

C’est dans ce concept que le groupe Acapace-Les Jardins d’Arcadie lance trois opérations en région parisienne : Rambouillet, Avron en limite de Fontainebleau, Versailles dans le cœur historique. Au total 230 appartements du studio au trois pièces proposés à un prix moyen de 135 000 euros hors mobilier.

Pour l’investisseur, « les résidences services seniors s’avèrent un bon investissement et un produit d’épargne retraite très attractif, d’autant que la récupération de la TVA et le dispositif Scellier Bouvard bonifient le rendement du placement » constate François Georges, président du groupe. Rappelons qu’en 2011, la réduction d’impôt au titre du Scellier Bouvard est de 18% et que le taux de remboursement de la TVA à 19,6% reste inchangé sous réserve de garder le bien pendant 20 ans.

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Elisabeth Lelogeais

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